Estimation théorique
Chemin de Bodudal,56350 Rieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bodudal,56350-Rieux indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 5203 | LE VERGER | 3 | 80 | 525 | 93000€ | 1163€ |
2020-07-06 | 5222 | BODUDAL | 3 | 53 | 0 | 75500€ | 1425€ |
2020-12-28 | 5209 | BODUDAL | 5 | 131 | 0 | 135000€ | 1031€ |
2022-09-16 | 5186 | LA BAIGNADE | 4 | 72 | 819 | 138000€ | 1917€ |
2020-09-09 | 5188 | LIHALAIRE | 1 | 53 | 1090 | 30500€ | 575€ |
2022-04-11 | 5195 | LE BIGNON | 5 | 90 | 980 | 135000€ | 1500€ |
2021-05-17 | 6028 | LA BAIGNADE | 6 | 124 | 500 | 222000€ | 1790€ |
2020-11-17 | 6294 | LE COURTIL | 6 | 110 | 814 | 186000€ | 1691€ |
2021-03-04 | 5914 | LE BOURGNEUF | 2 | 45 | 520 | 45000€ | 1000€ |
2022-12-20 | 0 | ALL DES VOREUX | 4 | 131 | 0 | 279000€ | 2130€ |
2021-10-11 | 5214 | LES BUISSONAIS | 4 | 79 | 749 | 142000€ | 1797€ |
2021-06-22 | 5252 | LE VAL | 3 | 99 | 400 | 95000€ | 960€ |
2020-09-16 | 5127 | LA BANDE DE LIHALAIRE | 4 | 81 | 598 | 110000€ | 1358€ |
2020-01-03 | 5156 | GLERE | 2 | 50 | 3740 | 74000€ | 1480€ |
2021-11-19 | 31 | CHEM DE LA POTERIE | 4 | 78 | 198 | 101401€ | 1300€ |
2021-12-17 | 10 | IMP DES CHAMPS PIGNELS | 6 | 132 | 931 | 319000€ | 2417€ |
2020-10-01 | 6366 | LE VAL | 5 | 165 | 900 | 276000€ | 1673€ |
2021-11-22 | 5155 | GLERE | 4 | 124 | 206 | 138720€ | 1119€ |
2020-01-22 | 5081 | LANGLE | 4 | 125 | 912 | 148000€ | 1184€ |
2020-09-11 | 6308 | LE VAL | 5 | 134 | 600 | 215000€ | 1604€ |
2019-09-18 | 6022 | RUE DES RIVES D OR | 4 | 115 | 1186 | 223000€ | 1939€ |
2021-04-23 | 6 | IMP DES CHAMPS PIGNELS | 10 | 220 | 0 | 280000€ | 1273€ |
2020-02-07 | 5261 | LE VAL | 3 | 96 | 4206 | 118000€ | 1229€ |
2022-04-27 | 6274 | DOMAINE DE LANGLE | 1 | 36 | 224 | 60000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 5098 | LANGLE | 3 | 60 | 75 | 118000€ | 1967€ |
2020-09-22 | 5141 | GLERE | 4 | 55 | 550 | 65000€ | 1182€ |
2019-12-30 | 6034 | LES RIVES D OR | 4 | 106 | 618 | 199500€ | 1882€ |
2019-12-16 | 5229 | LE TERTRE PAYEN | 3 | 90 | 1455 | 72500€ | 806€ |
2020-12-17 | 5270 | LE VAL | 2 | 65 | 651 | 80500€ | 1238€ |
2022-12-30 | 5273 | LE VAL | 4 | 109 | 343 | 186500€ | 1711€ |
2020-02-05 | 5142 | GLERE | 5 | 86 | 1410 | 115200€ | 1340€ |
2022-10-25 | 5068 | LANGLE | 5 | 68 | 631 | 119000€ | 1750€ |
2021-12-03 | 5271 | LE VAL | 6 | 184 | 0 | 170400€ | 926€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DES RIVES D OR | 3 | 70 | 640 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-28 | 5766 | BELLE NOE | 5 | 105 | 551 | 135000€ | 1286€ |
2019-10-15 | 5231 | BELLE NOE | 4 | 116 | 500 | 45000€ | 388€ |
2023-01-05 | 474 | ALL DE LA BARBOTIERE | 3 | 100 | 275 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-12 | 5124 | BANDE DE RIEUX | 4 | 74 | 944 | 210000€ | 2838€ |
2019-07-19 | 5292 | LE CLOS PORCHER | 7 | 201 | 513 | 86000€ | 428€ |
2022-01-28 | 32 | RUE DES RIVES D OR | 5 | 107 | 882 | 180000€ | 1682€ |
2020-05-22 | 5950 | LA PARIAIE | 7 | 149 | 640 | 185000€ | 1242€ |
2022-03-15 | 5898 | LANGLE | 6 | 145 | 779 | 285140€ | 1966€ |
2020-12-18 | 5887 | LES RUEES | 5 | 142 | 1448 | 184000€ | 1296€ |
2020-06-25 | 5105 | LES RUEES | 4 | 70 | 540 | 55000€ | 786€ |
2019-07-03 | 5107 | LA RUE | 4 | 97 | 700 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-04 | 5771 | LA CROLAIE | 5 | 116 | 3260 | 165000€ | 1422€ |
2021-08-25 | 5106 | LA RUE | 5 | 89 | 647 | 80000€ | 899€ |
2022-01-14 | 5739 | LA CROLAIE | 5 | 133 | 1075 | 217500€ | 1635€ |
2020-07-23 | 5059 | LA RUE | 2 | 48 | 300 | 45000€ | 938€ |
2020-01-17 | 5058 | LA RUE | 4 | 102 | 136 | 65000€ | 637€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES RIVES D OR | 4 | 72 | 820 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DES RIVES D OR | 4 | 72 | 855 | 133000€ | 1847€ |
2021-11-30 | 6131 | LA RUEE | 5 | 255 | 1048 | 375000€ | 1471€ |
2021-11-22 | 5111 | LA RUE | 2 | 35 | 67 | 82500€ | 2357€ |
2019-10-02 | 5829 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 112 | 500 | 175000€ | 1563€ |
2021-07-27 | 5289 | LE TERTRE | 5 | 90 | 830 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-12 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 0 | 80000€ | 1111€ |
2020-11-12 | 13 | CHE DES HORIZONS | 1 | 30 | 535 | 53000€ | 1767€ |
2022-11-14 | 5299 | LA CROLAIE | 4 | 89 | 600 | 90000€ | 1011€ |
2019-10-05 | 5924 | LA MONTAGNE | 3 | 73 | 1112 | 140000€ | 1918€ |
2019-07-30 | 6018 | LA MONTAGNE | 4 | 130 | 1884 | 162000€ | 1246€ |
2022-11-28 | 5006 | LA MONTAGNE | 3 | 96 | 759 | 170000€ | 1771€ |
2022-10-21 | 5003 | LA MONTAGNE | 4 | 111 | 751 | 155000€ | 1396€ |
2021-10-21 | 5019 | AUCFER | 2 | 58 | 884 | 117000€ | 2017€ |
2022-07-21 | 5010 | LA MONTAGNE | 3 | 73 | 616 | 150000€ | 2055€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU BOIS DE LA MONTAGNE | 5 | 109 | 652 | 280000€ | 2569€ |
2022-05-05 | 5324 | LE TERTRE D EN HAUT | 3 | 96 | 1040 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU BOIS DE LA MONTAGNE | 4 | 92 | 967 | 127000€ | 1380€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DE L'OUST | 7 | 290 | 2000 | 265000€ | 914€ |
2021-01-26 | 5317 | LE TERTRE | 3 | 67 | 216 | 60000€ | 896€ |
2021-08-13 | 5001 | COTE D AUCFER | 5 | 122 | 1275 | 132000€ | 1082€ |
2021-06-28 | 32 | RUE FERNAND CADIO | 5 | 130 | 776 | 225000€ | 1731€ |
2021-05-03 | 5001 | COTE D AUCFER | 6 | 135 | 840 | 192000€ | 1422€ |
2021-11-19 | 30 | RUE FERNAND CADIO | 3 | 78 | 800 | 190000€ | 2436€ |
2020-05-11 | 5310 | LE TERTRE | 3 | 115 | 891 | 68000€ | 591€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU BOIS DE LA MONTAGNE | 5 | 112 | 500 | 142990€ | 1277€ |
2023-03-30 | 22 | RUE FERNAND CADIO | 4 | 87 | 911 | 290000€ | 3333€ |
2022-06-20 | 45 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 50 | 536 | 87990€ | 1760€ |
2019-08-03 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 125 | 762 | 142990€ | 1144€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DES ARDILLIERS | 4 | 105 | 749 | 60000€ | 571€ |
2022-08-01 | 10 | RUE FERNAND CADIO | 4 | 74 | 525 | 159000€ | 2149€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 152 | 1277 | 195000€ | 1283€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DES K NUES | 4 | 67 | 1540 | 173000€ | 2582€ |
2022-10-07 | 29 | RUE DES FRERES THEBAULT | 6 | 120 | 500 | 241500€ | 2013€ |
2021-07-30 | 3 | AUCFER | 5 | 148 | 200 | 105000€ | 709€ |
2021-10-28 | 5779 | SAINT MELAINE | 6 | 130 | 1997 | 210000€ | 1615€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES ARDILLIERS | 2 | 40 | 979 | 100000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES ARDILLIERS | 5 | 145 | 2425 | 220000€ | 1517€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DES ARDILLIERS | 5 | 145 | 500 | 310000€ | 2138€ |
2020-06-23 | 5305 | PUITS SAINT VINCENT | 2 | 50 | 621 | 47000€ | 940€ |
2019-08-27 | 37 | RUE DES K NUES | 4 | 83 | 710 | 132990€ | 1602€ |
2021-02-09 | 5929 | SAINT JACQUES | 5 | 87 | 925 | 185000€ | 2126€ |
2021-09-27 | 5304 | SAINT MELAINE | 3 | 69 | 0 | 71000€ | 1029€ |
2020-01-07 | 33 | RUE DES K NUES | 6 | 128 | 500 | 135000€ | 1055€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DES K NUES | 5 | 163 | 2339 | 375000€ | 2301€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DU BOIS DES MOINES | 5 | 104 | 399 | 88999€ | 856€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES ARDILLIERS | 6 | 150 | 809 | 503000€ | 3353€ |
2021-01-20 | 5433 | LA LANDE | 5 | 82 | 1104 | 81500€ | 994€ |
2021-03-01 | 5651 | RUE DES MISSIONS | 5 | 127 | 1274 | 292000€ | 2299€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 926 | 230000€ | 2644€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DU BOIS DES MOINES | 5 | 104 | 478 | 100000€ | 962€ |
2019-10-29 | 6005 | LE TERTRE D EN BAS | 6 | 108 | 967 | 170000€ | 1574€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DES K NUES | 4 | 77 | 500 | 125000€ | 1623€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DU BOIS DES MOINES | 4 | 91 | 273 | 150000€ | 1648€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DU BOIS DES MOINES | 4 | 91 | 273 | 150000€ | 1648€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU BOIS DES MOINES | 5 | 104 | 448 | 104500€ | 1005€ |
2023-02-20 | 5580 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 86 | 726 | 272700€ | 3171€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 118 | 500 | 191500€ | 1623€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DES K NUES | 5 | 94 | 680 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 444 | 155000€ | 1490€ |
2019-11-15 | 5778 | SAINT LEGER | 6 | 104 | 1016 | 121000€ | 1163€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES K NUES | 3 | 79 | 730 | 95000€ | 1203€ |
2022-11-15 | 5843 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 90 | 859 | 218000€ | 2422€ |
2021-08-25 | 5724 | LOT PARC NOES MARY | 6 | 107 | 684 | 163460€ | 1528€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DES K NUES | 4 | 92 | 672 | 175000€ | 1902€ |
2021-11-16 | 6388 | LE BOT | 6 | 123 | 830 | 270000€ | 2195€ |
2022-07-01 | 6052 | SAINT LEGER | 6 | 114 | 1463 | 255000€ | 2237€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DES K NUES | 1 | 35 | 440 | 45000€ | 1286€ |
2023-04-24 | 17 | RUE DES K NUES | 3 | 80 | 919 | 197600€ | 2470€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES NOES | 9 | 133 | 795 | 232000€ | 1744€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DES K NUES | 4 | 63 | 164 | 100000€ | 1587€ |
2019-10-22 | 5717 | LOT PARC NOES MARY | 5 | 97 | 494 | 121000€ | 1247€ |
2021-10-25 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 129 | 618 | 180000€ | 1395€ |
2019-07-19 | 5832 | LE BOT | 3 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES K NUES | 2 | 60 | 129 | 30000€ | 500€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 70 | 434 | 94990€ | 1357€ |
2021-09-17 | 25 | RUE ROMAINE | 6 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DES FRERES THEBAULT | 4 | 82 | 372 | 90000€ | 1098€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 56 | 89 | 82000€ | 1464€ |
2023-04-20 | 37 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 97 | 779 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA GRAND LOUISE | 3 | 52 | 171 | 70000€ | 1346€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 98 | 847 | 176000€ | 1796€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 98 | 847 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE LA BARDOULAIS | 3 | 84 | 659 | 110000€ | 1310€ |
2020-02-13 | 73 | RUE DES POTIERES | 3 | 90 | 49 | 33000€ | 367€ |
2022-08-22 | 3 | RUE SAINT MELAINE | 7 | 223 | 2989 | 574190€ | 2575€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DE LA FAIENCERIE | 2 | 54 | 213 | 135000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 6047 | RUE ROMAINE | 5 | 150 | 1728 | 240000€ | 1600€ |
2021-05-18 | 5246 | RUE DES POTIERES | 5 | 104 | 121 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DES ARENES | 7 | 127 | 631 | 215000€ | 1693€ |
2023-05-12 | 38 | RUE DU TEMPLE | 8 | 140 | 549 | 267300€ | 1909€ |
2021-02-05 | 6223 | RUE ROMAINE | 4 | 124 | 973 | 290000€ | 2339€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DES POTIERES | 4 | 80 | 69 | 32500€ | 406€ |
2019-07-19 | 6302 | RUE DE LA RANCON | 5 | 95 | 813 | 155000€ | 1632€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DU TEMPLE | 6 | 143 | 1910 | 200000€ | 1399€ |
2021-12-03 | 47 | RUE DES TRINITAIRES | 4 | 98 | 792 | 102990€ | 1051€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DES TRINITAIRES | 4 | 88 | 480 | 85000€ | 966€ |
2020-11-02 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 249 | 62000€ | 1550€ |
2022-07-29 | 12 | RUE ABBE EMILE PONDARD | 4 | 107 | 500 | 319429€ | 2985€ |
2019-12-03 | 5713 | LA BOURDINAYE | 3 | 67 | 50 | 87500€ | 1306€ |